多都市住房租赁新政密集推进 北京新政正式实施

来源: 经济参考报 | 2017-11-01 15:21:35

  多都市住房租赁新政密集推进  10月31日,北京住房租赁新政正式实施,羁系和服务平台同步上线。据了解,住房租赁羁系平台将通过接口方式,对种种市场主体运行的网络交易平台进行治理。  今年9月29日,北京市住建委会同

  多都市住房租赁新政密集推进

  10月31日,北京住房租赁新政正式实施,羁系和服务平台同步上线。据了解,住房租赁羁系平台将通过接口方式,对种种市场主体运行的网络交易平台进行治理。

  今年9月29日,北京市住建委会同市发改委、市计划领土委等部门联合宣布《关于加速生长和规范治理本市住房租赁市场的通知》,要求从10月31日起正式实施住房租赁新政。

  记者了解到,新政实施后,通过羁系平台完成住房租赁挂号存案,各部门凭据挂号存案信息依法为租赁当事人治理公租房租金补助、户口挂号和迁移、申请居住挂号卡或申领居住证等公共服务事项。

  其中,平台凭据“1+N”的模式建设,“1”是羁系平台,由北京市住建委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源检验、条约存案等事情;“N”即服务平台,是指市场服务主体建设的住房租赁网络交易平台,通过数据接口与羁系平台对接,运用互联网大数据、云盘算和人工智能技术等,为黎民提供租赁信息宣布、网上签约、资金羁系、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前,该平台已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建设的服务平台同步上线运行。

  值得一提的是,不仅仅是北京市,全国规模内已经有多个都市陆续出台房地产“租购并举”的相关政策。近日,太原市明确提出勉励新建租赁住房,政府将支持房地产开发企业改变经营方式,从单一开发销售向租售并举模式转变;勉励企业将持有的存量房源依法向社会出租;支持房地产开发企业与住房租赁企业相助,建设开发租赁一体化运作模式。

  中原地产研究中心宣布的最新统计数据显示,全国已经有凌驾10个都市推出租赁类土地,未来可提供房源凌驾8万套。不仅如此,北京、佛山、上海、广州、深圳等都市先后开始探索租赁土地供应模式。

  10月22日,住建部部长王蒙徽在记者招待会上体现,将坚持“屋子是用来住的不是用来炒的”定位,坚持分类调控,因城因地施策。他介绍说,当前正在进行12个大中都市住房租赁试点事情,同时抓紧推进住房租赁的立法事情。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,“建设租购并举的住房制度,生长住房租赁市场;勉励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利。不仅仅是科学住房看法的一个重要环节,更可以制止房地产市场大起大落,淘汰非理性购房需求”。

  “从久远看,在各都市的政策逐渐落地后,整体住房租赁市场会越发平稳,也有利于房地产市场康健生长”。张大伟说,“在所有政策内容中,最直接有效的政策依然是增加租赁类土地供应。通过增加租赁类土地供应从而增加房源供应,对于稳定租赁市场的影响将会越来越大。尤其是,北京上海等一线都市的房地产市场”。

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